95%
Gemiddelde bezetting
2.87%
Booking.com-conversie
3×
Branchegemiddelde
Twee manieren om met ons te werken
All-In Beheer
Volledig uit handen. Wij regelen boekingen, schoonmaak, gastervaring, onderhoud en financiële rapportage. Wij zorgen voor de rest.
Onderhoud rekenen we altijd tegen kostprijs door, zonder opslag en zonder verrassingen op de factuur. Wat de aannemer rekent, is wat jij betaalt.
Het kost tijd om het beste uit je villa te halen. Daarom beginnen we met minimaal 6 maanden; de precieze periode hangt af van de villa en het werk dat nodig is. Daarna zit je niet vast aan een langlopend contract. Je blijft omdat de resultaten voor zich spreken.
Vraag een offerte aanWat erbij hoort
Wat erbij hoort
Eenmalige opzet
Maandelijkse SLA
Hybrid Advertentie-optimalisatie
Heb je een eigen team? Wij verbeteren wat het meeste oplevert: de kwaliteit van je advertentie, je prijsstrategie en je conversie, met een maandelijkse SLA zodat de resultaten niet wegzakken.
Vraag een offerte aanZo ziet dat eruit bij Villa Venus
Villa Venus is onze vlaggenschipvilla, een luxe villa op Bali die vanaf dag één door Roses & Stars wordt beheerd. Dit zijn de actuele cijfers.
De Booking.com-conversie van 2,87% is drie keer het platformgemiddelde van 0,96%. Dat verschil is geen geluk, maar het resultaat van een zorgvuldig geoptimaliseerde advertentie, dynamische prijzen en een gastervaring die goede reviews oplevert.
95%+
Gemiddelde bezetting
Superhost
Airbnb-status
2.87%
Booking.com-conversie
3×
Branchegemiddelde
Booking.com Traveller Review Award 2026
Villa Venus, onze vlaggenschipvilla, kreeg een score van 9,8 van de 10 van geverifieerde Booking.com-gasten in 2026. Het directe resultaat van zorgvuldig advertentiebeheer, dynamische prijzen en een gastervaring met echte aandacht.
Vragen die eigenaren ons het vaakst stellen
Wat kost villabeheer op Bali?+
We werken op commissiebasis: je betaalt een percentage van de bruto huuropbrengst. Er zijn geen vaste maandelijkse beheerkosten en geen opslag op onderhoud. Wat de aannemer rekent, is wat jij betaalt.
Wat is de minimale contractduur?+
We werken met een minimale opzetperiode van 6 maanden, afhankelijk van de villa en het werk dat nodig is. Daarna zit je niet vast: je blijft omdat de resultaten voor zich spreken.
Moet ik op Bali zijn als jullie mijn villa beheren?+
Nee. De meeste eigenaren wonen buiten Bali of Indonesië. Wij regelen alles ter plaatse en sturen je elke maand een financieel rapport. Je blijft op de hoogte zonder aanwezig te hoeven zijn.
Welke bezetting kan ik verwachten?+
Ons beheerde portfolio heeft gemiddeld 95% bezetting. Het precieze cijfer hangt af van de locatie, de prijs en het seizoen.
Wat is het verschil tussen All-In en Hybrid?+
All-In Beheer haalt alles uit handen: van boekingen tot schoonmaak, onderhoud en rapportage. Hybrid is voor eigenaren met een eigen team die advies willen over hun advertentie, dynamische prijzen en een maandelijkse SLA.
Hoe rapporteren jullie aan eigenaren?+
Je krijgt elke maand een uitgebreid financieel rapport met omzet, bezetting, onderhoudskosten (met facturen) en de belangrijkste cijfers. Ons team is elke dag tussen 7:00 en 21:00 uur direct bereikbaar via WhatsApp.
Laten we praten over jouw villa
Elke villa is anders. Vertel ons over de jouwe, dan komen we met de juiste aanpak, meestal binnen een paar uur.
Begin via WhatsApp