Grens Seminyak-Kerobokan · Gebouwd in 2025
Seminyak Pool Villa
Nieuwe, volledig gemeubileerde villa met 2 slaapkamers, eigen zwembad, dakterras, kookeiland en carport. Leasehold tot 2044 of 2050.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
IDR 1.85B
Vanaf
Voor verkopers
Verkoop voor de juiste prijs
Denk je aan verkopen? We geven je een eerlijke marktwaarde en brengen je in contact met serieuze kopers. Zonder druk en zonder opgeblazen beloftes.
Van aanbieding tot juridische overdracht regelen we elke stap samen met onze notaris en juridische partners, zodat er niets tussen wal en schip valt.
- ✦Marktwaarde en prijsadvies
- ✦Kopers vinden en selecteren
- ✦Marketing en presentatie
- ✦Hulp bij onderhandelen
- ✦Coördinatie met notaris en juristen
- ✦Begeleiding bij overdracht
"Elke villa heeft de juiste koper. Het is onze taak die te vinden."
Voor kopers
Koop op Bali op de juiste manier
Voor buitenlanders gelden in Indonesië eigen regels bij het bezitten van vastgoed. We leggen de juridische mogelijkheden uit, helpen je het verschil tussen leasehold en freehold te begrijpen en zoeken villa's die bij je passen.
Of je nu een vakantiehuis, een verhuurvilla of een vaste plek op Bali zoekt: we helpen je een goede beslissing te nemen.
Villa's zoeken
Aanbod dat past bij wat je zoekt, ook buiten de openbare markt.
Onderzoek vooraf
We controleren eigendom, vergunningen en bestemming voordat je verdergaat.
Juridische structuur
Advies over de eigendomsvorm die bij jouw situatie past.
Beheer na aankoop
Na de aankoop kunnen we de villa voor je beheren, voor korte of lange verhuur.
FAQ
Veelgestelde vragen van kopers en verkopers
Kunnen buitenlanders vastgoed bezitten op Bali?+
Buitenlanders kunnen geen volledig eigendom (Hak Milik) hebben, maar er zijn drie juridische vormen: leasehold, Hak Pakai (gebruiksrecht) en eigendom via een PT PMA (Indonesisch bedrijf met buitenlands kapitaal). Elke vorm heeft eigen gevolgen. We leggen uit welke bij jouw situatie past.
Hoe bepaalt Roses & Stars de waarde van mijn villa?+
We kijken naar vergelijkbare recente verkopen, huidige huurprijzen, staat en locatie, en de bredere markt op Bali. Je krijgt een eerlijk bedrag, geen opgeblazen prijs om de opdracht binnen te halen.
Hoe lang duurt het om een villa op Bali te verkopen?+
Dat verschilt sterk: van 2 tot 3 maanden bij een goede prijs tot meer dan 12 maanden bij luxe of bijzondere villa's. We geven je vooraf een realistische inschatting, geen belofte die we niet kunnen waarmaken.
Welke juridische ondersteuning bieden jullie?+
We werken met notarissen en juridische partners die gespecialiseerd zijn in vastgoed op Bali. Zij verzorgen het onderzoek vooraf, de controle van de eigendomstitel, de belastingen en de uiteindelijke akte.
Helpen jullie buitenlandse kopers die de markt op Bali niet kennen?+
Ja. We nemen je mee door de juridische vormen (leasehold, Hak Pakai, PT PMA), de buurten, de prijzen en waar je op moet letten. Veel van onze kopers kopen voor het eerst op Bali.
Kunnen jullie de villa na aankoop beheren?+
Ja. Veel klanten blijven na de aankoop bij ons voor beheer op korte of lange termijn. We kunnen beginnen zodra de overdracht rond is.
Eerste stap
Laten we praten over vastgoed
Vertel wat je zoekt: verkopen, kopen of de markt verkennen. Je krijgt binnen een paar uur een eerlijk antwoord.